1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
川越市
35.9万円/㎡
前年比+413.1%
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レスポワール上福岡2
埼玉県川越市熊野町
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩12分
1986年築 / 5階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,597万円
22.8万円/㎡
680
1,292
1,903
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,597万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,292万円〜1,903万円
18.5万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
レスポワール上福岡2
1,480万円（21.1万円/㎡）/ 5階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,480万円 | 21.1万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/23 | 1,350万円 | 19.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | レスポワール上福岡2 川越市熊野町 | 上福岡駅12分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 5戸 | RC |
| 2023/11/25 | アメニティー川越・岸町V 川越市岸町二丁目 | 川越駅20分 | 1,020万円 | 17.2万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/28 | かわつる三芳野団地 川越市かわつる三芳野 | 鶴ケ島駅29分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/10 | チサンマンション川越 川越市大字笠幡 | 笠幡駅6分 | 1,090万円 | 16.7万円 | 65.12㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション川越笠幡 川越市大字笠幡 | 笠幡駅3分 | 1,299万円 | 23.4万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/23 | コスモ川越霞ケ関 川越市大字的場 | 的場駅9分 | 1,498万円 | 24.4万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | 川越ガーデンハウス 川越市志多町 | 本川越駅20分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/18 | 藤和川越コープ 川越市松江町一丁目 | 本川越駅10分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/18 | キャッスルマンション川越C号館 川越市三久保町 | 本川越駅14分 | 1,490万円 | 26.0万円 | 57.33㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/23 | ベルジュ川越 川越市広栄町 | 川越駅23分 | 1,499万円 | 24.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション本川越第3 川越市西小仙波町一丁目 | 本川越駅14分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/13 | 第2新宿マンション 川越市新宿町五丁目 | 川越駅10分 | 1,500万円 | 19.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/06 | ホーユウパレス川越 川越市中台二丁目 | 川越駅23分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/10 | レスポワール川越 川越市新宿町六丁目 | 川越駅15分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.63㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/27 | 東急ドエル・アルス川越 川越市新宿町三丁目 | 川越駅12分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション川越 川越市大字大仙波 | 川越駅19分 | 1,520万円 | 21.3万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライオンズマンション川越岸町 川越市岸町二丁目 | 川越駅12分 | 1,230万円 | 21.5万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/20 | リディアメゾン川越 川越市岸町三丁目 | 川越駅13分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ川越サーパスコート 川越市岸町二丁目 | 川越駅17分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/28 | 川越浅間台マンション 川越市岸町一丁目 | 川越駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ川越 川越市岸町一丁目 | 川越駅15分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/08 | コスモ川越アーバンコート 川越市岸町三丁目 | 川越駅18分 | 1,890万円 | 23.5万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川越市では413.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は川越市の平均と比較して41.2%割安です。